In de Commissie Financiën werd op 12/11/2024 unaniem een wetsvoorstel goedgekeurd om het verlaagd tarief van 6% bij afbraak en heropbouw te verlengen tot 30/06/2025, in plaats van 31/12/2024 op heden.
Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke maatregel. Dat betekent dat je tot 30 juni 2025 een privéwoning kan aankopen tegen een BTW tarief van 6% i.p.v. 21%. Dit is een besparing tot 72.300 euro!
Deze maatregel is van toepassing op de assistentiewoningen van Pier Kornel, als de akte verleden wordt vóór 30/06/2025 en als je aan onderstaande voorwaarden voldoet:
- Je koopt een assistentiewoning als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap).
- Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe assistentiewoning op Pier Kornel.
- De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar.
- Je zal een btw-verklaring moeten ondertekenen.
- Het verlaagde btw-tarief geldt enkel op wat reeds gerealiseerd en gefactureerd is vóór 31/12/2024.
Welke kosten van jouw woning komen in aanmerking voor het verlaagd btw tarief?
De netto-prijs (excl. kosten) van je woning bestaat uit drie onderdelen: de constructiewaarde, infrastructuur en grondwaarde. Het btw-tarief is geldig op de constructiewaarde en de infrastructuurwaarde.
Belangrijk aanvulling:
Het termijn van compromis (aankoop) tot akte kan tot 4 maanden in beslag nemen.
Wil je dus graag het appartement van je dromen aankopen?
Beslis dan tijdig, zo ben je zeker dat je deze grote besparing niet misloopt!