Nieuwbouw
aan
6% BTW

6% btw voor nieuwbouw na sloop & heropbouw

Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke maatregel en loopt af op het einde van 2024. Dat betekent dat je dit jaar een privéwoning kan aankopen tegen een BTW tarief van 6% i.p.v. 21%. Dit is een besparing tot 61.455 euro!

Deze maatregel is van toepassing op de stadswoningen in De Kazerne, als de akte verleden wordt vóór 31/12/2024 en als je aan onderstaande voorwaarden voldoet:

  • Je koopt een assistentiewoning als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap).
  • Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe Matexi-woning of appartement.
  • De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar.
  • Je zal een btw-verklaring moeten ondertekenen.
  • Het verlaagde btw-tarief geldt enkel op wat reeds gerealiseerd en gefactureerd is vóór 31/12/2024.

Welke kosten van jouw woning komen in aanmerking voor het verlaagd btw tarief?
De netto-prijs (excl. kosten) van je woning bestaat uit drie onderdelen: de constructiewaarde, infrastructuur en grondwaarde. Het btw-tarief is geldig op de constructiewaarde* en de infrastructuurwaarde*.

 

Een voorbeeld:
Er staat een assistentiewoning geafficheerd met een prijs van €234.850 (excl. kosten).
Deze prijs is als volgt opgebouwd:

    • Constructie & infrastructuur: 195.985 euro*
    • Grondwaarde: 38.865 euro

Onder het verlaagde btw stelstel van 6% btw betaal je ongeveer 11.760 euro* aan btw in plaats van 41.160 euro onder het 21% btw stelsel. Een grote besparing dus!

 

Belangrijk besluit:
Je kan van deze maatregel genieten als de akte verleden wordt vóór 31/12/2024.
Het termijn van compromis (aankoop) tot akte kan tot 4 maanden in beslag nemen.
Wil je dus graag het appartement van je dromen aankopen? Beslis dan zeker vóór september 2024!
Zo ben je zeker dat deze grote besparing niet misloopt!

Graag meer info? Neem hier contact met ons op.